인테리어를 마치고 장비까지 들였는데 저녁 피크에 차단기가 내려간다면? 냉난방기, 튀김기, 오븐, 제빙기를 한꺼번에 돌리는 음식점은 계약 전에 전기용량부터 따져봐야 합니다.
나중에 알면 증설 공사비가 수백만원 이상 들 수 있습니다.
확인하지 않으면 생기는 문제
영업 중 차단기가 떨어지면 그 시간 매출과 손님을 그대로 잃습니다.
계약전력을 넘겨 쓰면 한전에서 기본요금보다 높은 비율의 초과사용부가금을 청구합니다.
건물 전체 용량이 부족하면 변압기 공사까지 번질 수 있습니다.
계약 전 챙길 자료 3가지
분전반 사진: 차단기 용량(A)과 단상 220V, 삼상 380V 여부
전기요금 고지서: 임대인이나 관리사무소에서 받은 10자리 고객번호
장비 소비전력 목록: 들여올 모든 기기의 소비전력(kW) 합계
이 세 가지를 맞춰보면 추가 공사 없이 바로 영업할 수 있는지 판단할 수 있습니다.
공사비 줄이는 요령
고출력 장비가 많다면 삼상 380V 방식이 전선을 가늘게 써도 돼 시공비 면에서 유리한 경우가 많습니다.
온수기나 식기세척기처럼 순간 전력이 큰 기기는 타이머로 피크 시간을 피해 돌리세요.
건물 용량이 빠듯하다면 계약서 특약에 "임대인은 임차인의 전기 증설 공사에 협조한다"는 문구를 넣어두는 것이 안전합니다.
증설 비용은 누가 내나요?
법으로 정해진 건 없지만 개별 호실 증설은 보통 임차인 몫입니다.
다만 건물 가치도 함께 오르는 공사인 만큼 렌트프리 연장이나 비용 분담을 협상해 볼 만합니다.
비용은 한전 시설부담금과 업체 공사비를 합쳐 산정되니 견적을 먼저 받아보세요.
시공은 반드시 면허 업체에
무자격 시공은 한국전기안전공사 사용전점검에서 떨어져 전기 공급 자체가 거부될 수 있습니다.
물을 많이 쓰는 주방은 감전 위험이 크니 접지와 누전차단기가 기준대로 설치됐는지도 꼭 확인하세요.