올해 2월, 경기도 주거밀집지역에서 운영 중인 다이소 매장의 양도 의뢰를 받았습니다.
관리형 반오토로 운영되던 매장이었고, 양수인이 결정되기까지 4주가 걸렸습니다.
다이소 양도양수를 알아보시는 분들께 이 매물을 어떻게 정리했는지 말씀드리겠습니다.
[거래 한눈에 보기]
- 브랜드 / 지역 : 다이소 / 경기도
- 월매출 / 순수익 : 1억4,000만원 / 1,300만원 이상
- 운영 : 관리형 반오토
- 권리금 : 3억5,000만원
- 양수인 결정까지 : 4주
- 양수인 : 40대 후반, 자영업 경험자
권리금보다 매출 구조를 먼저 정리했습니다
창업비용을 따질 때 3억5,000만원이라는 권리금이 먼저 눈에 들어오지만, 저는 그 금액이 어떤 매출과 운영 구조에서 나오는지부터 정리했습니다.
이 매물은 다이소 추가 출점이 불가능한 상권이라, 같은 브랜드끼리 고객을 나눌 걱정이 없다는 점이 가장 컸습니다.
[담당자가 정리한 핵심]
- 다이소 추가 출점 불가 상권
- 주거밀집지역의 꾸준한 배후 수요
- 리뉴얼이 필요 없는 시설 상태
- 최근 매출 상승 흐름
어떤 분께 맞는 매물인지 먼저 나눴습니다
매출 규모가 큰 매장일수록 인수자의 경험과 운영 방식이 맞아야 오래 갑니다.
그래서 매칭에 앞서 맞는 분과 신중해야 할 분을 나눠두었습니다.
[이런 분께 맞습니다]
- 직원 관리 경험이 있는 관리형 창업자
- 창업비용을 순수익 기준으로 판단하는 분
[이런 분은 신중하게]
- 첫 창업으로 큰 규모 매장을 바로 맡으려는 분
- 매장에 전혀 나오지 않고 운영하려는 분
자영업 경험이 풍부한 40대 후반 양수인
4주 만에 양수인으로 결정된 분은 자영업 경험이 풍부한 40대 후반 남성이었습니다.
관리형 반오토 매장은 직원 운영과 매장 관리를 직접 챙겨야 하는 구조라, 운영 경험이 있는 분께 잘 맞는 조건이었습니다.
[계약 전 확인 순서]
- 최근 12개월 매출과 상승 흐름
- 순수익 산출 내역
- 직원 구성과 고용승계 여부
- 임대차 조건
- 본사 양도양수 승인 절차
좋은 매물은 많이 보여드리는 것보다 맞는 분께 정확하게 연결해 드리는 것이 중요하다고 생각합니다.
다이소 양도양수처럼 규모 있는 매장을 정리하려는 사장님이라면 무지개LAB에 매매를 맡겨 주세요. 매출 구조부터 함께 정리해 드리겠습니다.