대학병원은 대학교 부속 의료기관으로, 대부분 대형 종합병원 규모를 갖추고 있어 전국에서도 손에 꼽히는 시설입니다.
병원 안 편의시설은 수익보다 이용객 편의를 우선해 꾸려지기 때문에 매장 수가 적고 같은 업종이 겹치는 경우도 드뭅니다.
그래서 대학병원 카페 창업은 예비 창업자 사이에서 꾸준히 관심이 높은 특수상권 아이템입니다.
수요가 흔들리지 않는 상권입니다
대학병원의 주 고객은 의사와 간호사 같은 상주 의료진, 외래환자, 보호자와 방문객입니다.
계절이나 유행에 따라 크게 출렁이는 로드상권과 달리 매일 비슷한 규모의 수요가 이어지기 때문에 매출 기복이 적은 편입니다.
영업시간이 비교적 짧고 같은 얼굴이 반복해서 찾는 단골 구조도 운영 부담을 덜어줍니다.
현재 입점 가능한 매물
구로고대병원 디저트 카페
입점 형태: 신규
운영 기준: 병원 영업일 기준 (일요일 조건 상담 시 안내)
총 창업비용: 1억 500만 원 (보증금 포함)
예상 월수익: 760만 원
인천길병원 디저트 카페
입점 형태: 신규
운영 기준: 병원 영업일 기준 (일요일 조건 상담 시 안내)
총 창업비용: 1억 2,500만 원 (보증금 포함)
예상 월수익: 820만 원
월수익은 다른 지점의 운영 사례를 반영한 예상치로, 실제 결과는 운영 방식과 인력 구성에 따라 달라질 수 있습니다.
한번 들어가면 쉽게 빠지지 않는 구조입니다
대학병원 편의시설은 공개입찰로 운영사를 정하는 경우가 많고, 전문 컨세션 기업이나 직영점 위주로 채워집니다.
계약도 장기 단위로 맺어지는 경우가 많아 중도에 자리가 비는 일이 드뭅니다.
업종이 겹치지 않도록 구성되니 같은 병원 안에서 카페끼리 손님을 나눠 가질 걱정도 적습니다.
그만큼 신규 자리가 나오는 시점은 병원 내부 개편이나 리뉴얼 때로 한정됩니다.
이번 구로고대병원과 인천길병원 매물도 시설 개편 과정에서 생긴 자리로, 이 시기를 놓치면 수년간 다시 만나기 어려울 수 있습니다.
최근 신촌세브란스병원 암병동 편의시설이 10년 만에 새로 단장했을 때도 입점 기회가 열려 일부 매장의 창업을 함께 진행했습니다.
계약 전 확인할 것
병원마다 입찰 조건, 임대료 산정 방식, 계약 기간, 운영 시간 규정이 다릅니다.
집객력이 좋은 상권이라도 매출이 저절로 보장되지는 않으므로 수수료 구조와 인건비까지 넣어 손익을 미리 계산해보는 것이 안전합니다.
